【裁判/不動産】敷金から修繕費「高すぎなければ有効」　最高裁判決 [11/03/24] 　賃貸住宅の敷金（保証金）を返す際、修繕費として一定額を差し引くと定めた契約条項 （敷引＝しきびき＝特約）は消費者契約法に反するか――。この点をめぐって家主と借り手が争っていた訴訟で、 最高裁第一小法廷（金築誠志裁判長）は２４日、「不当に高額でなければ特約は有効」とする判決を言い渡した。 　敷引特約は関西を中心とした商慣習。「消費者の利益を不当に害する契約は無効」と定める消費者契約法が ２００１年に施行された後、地高裁段階では特約を無効とする借り手側勝訴の判断が相次いでいた。今回の判決は、 特約そのものは無効ではないと認めた最高裁の初判断で、同種訴訟に影響を与えそうだ。 　争われたのは、０６年８月〜０８年４月に京都市内のマンションの一室を借りた男性が、敷金４０万円のうち 特約で差し引かれた２１万円の返還を家主に求めた裁判。家賃は月９万６千円だった。 　第一小法廷は、通常の使用による修繕費まで借り手に負担させる敷引特約について、「消費者の義務を 重くするものだが、修繕の必要性や金額をめぐるトラブルを防ぐ意味で不合理とは言えず、借り手の利益を 一方的に害するものではない」と指摘し、一般的な有効性を認めた。 　ただし、借り手側は修繕費に詳しくないことや家主側と交渉力に差があることを考慮し、 「通常の修繕費、家賃額、礼金の有無などに照らして、差し引く額が高すぎる場合は無効になる」と述べ、 額によっては違法となる余地は残した。 　今回の事例については、差し引く額が賃借期間に応じて１８万〜３４万円で家賃の２倍弱から３．５倍強にあたり、 礼金の支払いもなかったとして「高すぎるとは言えない」と判断した。家賃の何倍なら不当に高額になるかという 基準は示さなかった。 　借り手側は「通常の使用によって生じる修繕費は家賃に含まれており、敷金から差し引けば二重の負担になる」と 訴えたが、判決は「特約が成立している場合は、修繕費は家賃に含まれていないとみるべきだ」と退けた。 　０８年１１月の一審・京都地裁、０９年６月の二審・大阪高裁も特約を有効と認め、借り手側が敗訴していた。（延与光貞） ソース：asahi.com http://www.asahi.com/housing/news/TKY201103240370.html

いつかは金持ちになってやる！って思ってるんですが、
それはまだまだきそうにありません、、、、、、、、。
努力すれば必ず成功するというわけではないが、
成功したものはみなすべからく努力している！　by鴨川


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【ゲーム】iPhone/iPod touch「ファイナルファンタジーIII」DS版の3DCGを一新して本日配信。既存タイトルはセールを実施 株式会社スクウェア・エニックスは、iPhone/iPod touch用RPG「ファイナルファンタジーIII」 の配信を3月24日より全世界同時に開始した。価格は1,800円。 「ファイナルファンタジーIII」は、1990年にファミリーコンピューター用として発売されたRPG。 ジョブチェンジシステムや召喚魔法など、先のシリーズにも受け継がれたシステムが人気を博し、 シリーズで初めてミリオンセラーを達成した。2006年にはニンテンドーDS向けにフル3Dでリメイクされ、 こちらもミリオンセラーを記録している。 今回のiPhone/iPod touchは、そのDS版をベースに、端末スペックに合わせて3Dグラフィックスを一新。 またインターフェイスもタッチパネルで直感的に操作しやすいものに変更されている。 なおiPad版も4月に配信される予定。 また同社は本作の配信に合わせて、配信中のiPhone/iPod touch/iPad用タイトルの値下げセールを 3月31日まで実施する。例えば「ファイナルファンタジー」、「ファイナルファンタジーII」 は各1,000円が450円など、いずれもほぼ半額になっている。 ■ 値下げキャンペーン対象アプリ 【iPhone/iPod touch向けアプリ】 「ケイオスリングス」 ： 1,500円 → 700円 「クリスタル・ディフェンダーズ」 ： 900円 → 450円 「ソングサマナー 歌われぬ戦士の旋律 完全版」 ： 1,200円 → 600円 「ファイナルファンタジー」 ： 1,000円 → 450円 「ファイナルファンタジーII」 ： 1,000円 → 450円 「クリスタル・ディフェンダーズ ヴァンガード・ストーム」 ： 450円 → 230円 「スライディング・ヒーローズ」 ： 115円 → 0円 「国破れて山河あり」 ： 600円 → 230円 「ファイナルファンタジーVII ACC Larger-than-Life Gallery」 ： 700円 → 350円 「ファイナルファンタジーXIII Larger-than-Life Gallery」 ： 700円 → 350円 「ボイスファンタジー」 ： 350円 → 115円 「鋼の錬金術師Gallery」 ： 230円 → 115円 「聖剣伝説2」 ： 1,000円 → 450円 「ファイナルファンタジーVII Compilation Wallpaper」 ： 450円 → 230円 【iPad向けアプリ】 「ケイオスリングス」 ： 1,800円 → 900円 「クリスタル・ディフェンダーズ for iPad」 ： 900円 → 450円 「ファイナルファンタジーVII ACC Larger-than-Life Gallery」 ： 700円 → 350円 「ファイナルファンタジーXIII Larger-than-Life Gallery for iPad」 ： 700円 → 350円 「チョコボパニック 」 ： 450円 → 230円 GAME Watch http://game.watch.impress.co.jp/docs/news/20110324_434792.html

車はやっぱりトヨタでしょうか？
私は今ホンダに乗ってますが、車種は秘密です、、ｗ

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【話題】 41才会社員　宝くじを車のダッシュボードに置き2億円当せん！ 皆さんは、買った宝くじをどこに保管していますか。机の引き出し、トイレ、神棚など、 幸運が集まると考える場所は人それぞれ。人によってさまざまな宝くじの保管場所を紹介します。 あまりおすすめできない場所もあります。例えば、冷蔵庫や冷凍庫の中。 1等のさらに上の0等（れいとう）という語呂合わせから、冷凍庫で保管するかたが多くいらっしゃるようです。 しかし大阪市内の宝くじ売り場の店員さんは、「宝くじは紙でできているので、 水に濡れると機械で読み取れなくなる。冷蔵庫や冷凍庫に保管されて水分がついた宝くじは、 300円の当たりでも換金するのに鑑定が必要になるケースもある」と注意を呼びかけています。 保管していたことを忘れやすい場所も考えもの。福岡県の会社員Hさん（41）は先日、 車のダッシュボードの中を片付けようとしたところ、30枚のグリーンジャンボ宝くじを発見。 あわてて売り場に持っていったところ、1等前後賞あわせて2億円に当せんしていました。 あと数か月で、当せん金をもらう権利が時効で失われてしまうところだったといいます。 あれこれ保管場所を考えるのもいいですが、宝くじあってこその当せんということは忘れないようにしてください。 http://www.news-postseven.com/archives/20110324_15281.html

「青き眼」という言葉がありますね。
気に入った人や好きな人を迎えるときの、涼しくて気持ち良い目つき。
澄んだ瞳って事ですね〜。
人間そんな目をもつ人間はそうはいないと思いますね。
そしてそんな人間はもちろん不器用ですからなかなか社会には溶け込めないでしょう。
いい人間がいい思いをするのは映画だけですよ。。

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【裁判】秋葉原無差別殺傷事件、加藤被告に死刑判決−東京地裁[11/03/24] 死刑判決のソースはFNNテロ 秋葉原で2008年６月に17人が死傷した無差別殺傷事件で 殺人罪などに問われ死刑を求刑されていた元派遣社員の 加藤智大被告に死刑が言い渡された。 13時30分頃から始まった判決公判では東京地裁・村山浩昭 裁判長が主文を後回しにして判決理由の朗読から始めたため 厳刑が予想されていた。 ☆実況は実況できるところでお願いします。 実況headline http://headline.2ch.net/bbylive/

「頭でっかち」という言葉があります。
体の割りに頭が大きいこと。物の上部が下部に比べて不釣合いに大きい
こと。初めは勢いがいいが終わりは駄目なこと。。
私は何か頭で考えて行動しない、みたいな意味かと思ってましたｗｗｗ

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【野球】パ開幕戦(4/12)西武-日本ハム戦、札幌ドームで日ハム主催試合として開催へ…西武ドーム開幕戦断念　主催試合振り替えは今後調整 東日本大震災の影響で４月１２日に延期されたパ・リーグ開幕戦のうち、西武ドームでの 西武−日本ハムを日本ハム主催として札幌ドームで開催することが２４日、分かった。 パは東京電力と東北電力管内での４月中のナイター自粛を決めている。東京電力管内の 西武ドーム開催が難しいと判断した西武から、日本ハムに打診があったという。 ４月１２日から西武ドームで２連戦が予定されていたが、札幌ドームでは３連戦で行う。 今回の振り替えとして、シーズン中の日本ハム主催試合を西武主催で行うように今後、調整する。 ソース：SANSPO.COM http://www.sanspo.com/baseball/news/110324/bsr1103241300001-n1.htm 関連スレ： 【野球】西武、開幕戦(4/12)のナイターを断念：デーゲームか他球場へ http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1300590446/

最近私の遠い知り合いが金のために魂を売ったらしいです、、ｗｗｗ
詳しい話は聞いていませんが、、
こんな話を聞いていたら人間がいかに弱い生き物かがくっきり
と見えてきますね、、、。。誰しも自分がかわいくて仕方ないんだなって
思えますね。権力や金を持った人間程腐った人間になっていくってのは
統計学上間違いないでしょう。。辛い事実、、、、。
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